Условия за покупка
- Правите оглед на имота.
- Подписва се предварителен договор, в който се описват правата и задълженията на двете страни.
- Депозират се 10% от стойността на имота.
- При покупка на имот, включващ земя, от **чужденец е необходимо да се регистрира *фирма на името на един (ЕООД) или повече (ООД) души. /Отпада след 01.01.2007/
- Открива се сметка (лична или фирмена) в наша банка /струва 10 лева/ и се внасят 5000лв (2500Е) на името на фирмата, което представлява уставния капитал. /Отпада след 01.01.2007/
- Изготвя се новия нотариален акт /отнема между 1 и 3 дена/ при нотариус.- След изготвянето на документите от нотариуса купувача става горд собственик на имота.
- Имота се декларира в 2-месечен срок в съответната данъчна служба на общината. Услугата може да бъде извършена и от нас, ако бъдем упълномощени за това.
- С копия от нотариалния акт се прави нов договор с ВиК и Електрическата компания.
За чужденци предлагаме следните услуги
- Посрещане на летището
- Настаняване в хотел
- Водене на огледи
*Регистрирането на фирма на името на един (ЕООД) или повече души (ООД) се извършва в съответния окръжен съд, отнема 10 работни дни и струва 500Е. Необходимият капитал е 5000лв (2500Е), който след регистриране на фирмата може да се изтегли. За осъществяване на сделката е необходимо фирмено решение, БУЛСТАД, данъчен номер и писмено решение на собственика или собствениците на фирмата, че са решили да купят имота. Ако купувачът е представляван от друг човек, пълномощното трябва да е нотариално заверено за конкретния имот.
**Недвижими имоти със земя чужденец може да закупи само на името на регистрирана негова фирма по българското законодателство / българско юридическо лице/ или на името на фирма със смесено участие-на чужденеца и на български граждани.
* Потенциалния купувач заплаща сам всички свои разходи по престоя си в България!
* В договорът за покупко-продажба не е задължително да се пише реална цена на имота а такава близка до данъчната.
* Купувачът е задължен да плати всички разноски по сделката. Пример - ако в документите за сделката е записана цена 5000лв на имота следва купувачът да плати такса в размер на 400 - 450лв.
* При покупка на имот без земя /пр. апартамент/ не е необходимо да бъде регистрирана фирма.
* Сумата за закупувания имот се плаща преди или по време на сделката.
|
English
